Requisitos para tramitar el crédito FOVISSSTE Tradicional
Sabemos que en ocasiones puede resultar algo confuso conocer todas las variedades de créditos hipotecarios a las cuales se puede tener acceso en México. Por ello, queremos compartirte información relevante que te puede ayudar a conocer más del tema, y así tengas la oportunidad de comenzar el proceso de adquisición de tu hogar.
Si eres trabajador activo del Estado y cotizas ante el ISSSTE, tienes la posibilidad de tramitar tu crédito con el FOVISSSTE. En este artículo te explicamos el proceso para solicitar el crédito tradicional, desde los requerimientos hasta los pasos.
¿Qué es y para qué se puede usar?
Este crédito hipotecario es otorgado por el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), el cual puedes solicitar en pesos mexicanos, o en UMA, es decir, Unidad de Medida y Actualización -esta última opción actualiza su valor cada año, por lo que debes tener esto en consideración-.
Si lo solicitas en pesos, puedes utilizarlo para adquirir una vivienda nueva.
En cambio, si tu crédito es en UMA, con este podrás:
- Adquirir una vivienda nueva o usada.
- Ampliar, mejorar o reparar tu vivienda.
- Construir en un terreno propio.
- Construir con compra de suelo.
- Redimir pasivos.
Puntos importantes
Algunos de los puntos a tener en consideración antes de tramitas tu crédito son los siguientes:
- La tasa de interes varia dependiendo de si es en pesos (10.54% fija), o en UMA (4% al 6% anual).
- El plazo máximo para liquidar tu deuda es de 30 años.
- El saldo que tengas disponible en tu Subcuenta de Vivienda funcionará como primer pago.
- Para el pago de tu crédito, la retención será del 30% de tu sueldo base.
- Las aportaciones que se realicen a tu Subcuenta a partir del ejercicio de tu crédito, serán aplicadas para amortizar tu crédito.
Requisitos primordiales
¿Cuáles son los requisitos y pasos que necesitas realizar para tu trámite? Te los presentamos a continuación. Deberás:
- Tener al menos 18 meses de aportaciones a tu Subcuenta de Vivienda.
- Ser trabajador activo del Estado.
- Ejercer por primera vez tu crédito FOVISSSTE.
- No estar en proceso de dictamen para otorgamiento de pensión (temporal o definitiva), ya sea por invalidez, incapacidad, o proceso de retiro voluntario.
Los pasos a seguir son los siguientes:
- Inscríbete al proceso de otorgamiento de créditos Tradicionales, que utiliza el sistema de puntaje. Considera que las inscripciones se abren en un periodo determinado.
- Verifica el monto de crédito que tendrás autorizado.
- Elige una de las Entidades Financieras autorizadas para generar tu expediente y dar comienzo al proceso.
- Ya que tu expediente esté integrado, es necesario que selecciones tu vivienda cumpliendo con los requisitos que establece el FOVISSSTE, como estar construida al 100%, contar con servicios y tener un avalúo registrado.
- Al cumplir con los pasos anteriores, llegará el momento de firmar tus escrituras. En este punto, será necesario que asistas ante el Notario Público, presentando los documentos solicitados.
Beneficios de este crédito
Cada tipo de crédito tiene diversos beneficios que ayudan al proceso de solicitud y/o pago. Te platicamos los principales del Crédito Tradicional FOVISSSTE.
- Su tasa de interés es competitiva.
- Tendrás la posibilidad de hacer pagos anticipados sin ninguna penalización.
- En caso de defunción o incapacidad total, FOVISSSTE ofrece autoseguro, además de seguro de daños y seguro de calidad para vivienda nueva.
- Si te encuentras desempleado, tendrás prórroga de hasta 12 meses para continuar con tus pagos.
- Para los gastos notariales, FOVISSSTE te ayuda con el 50% de aquellos que aplican para Contrato de Mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad
Si te gustaría conocer información más detallada, puedes visitar el sitio web oficial del Gobierno de México (haz clic aquí) y descargar el folleto con todos los puntos previamente mencionados.
Recuerda que en Grupo Casitas® nos interesa ayudarte en cada paso del proceso. Nuestros Asesores de Venta son expertos en créditos hipotecarios, y con mucho gusto te atenderán para resolver tus dudas, y ayudarte a elegir la casa que deseas.
